espaytax | Portal - Asystent Rozliczenia Modelo 210

Krok 1: Wybór roku i właścicieli TEST

Wybierz rok rozliczeniowy oraz liczbę osób wpisanych w akcie własności (Escritura).

Rok podatkowy:

Liczba współwłaścicieli:

Krok 2: Dane osobowe właścicieli

Wprowadź poprawne dane identyfikacyjne. Będą one widoczne na oficjalnej deklaracji AEAT.

Krok 3: Dane nieruchomości w Hiszpanii

Podaj adres oraz dane katastralne nieruchomości z rachunku IBI (podatek komunalny).

Wybierz zapisaną nieruchomość (opcjonalnie):

Typ nieruchomości:

Rodzaj ulicy:

Nazwa ulicy:

Numer:

Blok:

Klatka:

Piętro:

Drzwi:

Prowincja:

Gmina:

Kod pocztowy:

Numer katastralny (20 znaków):

Wartość katastralna (€):

Czy wynajmowałeś nieruchomość w roku podatkowym?

Czy kupiłeś lub sprzedałeś nieruchomość w tym roku podatkowym?

Liczba dni własnego użytku w roku (wyliczona automatycznie):

Stawka podatku od dochodu z nieruchomości:

1,1%

Po rewizji katastralnej

2,0%

Domyślna (oficjalna AEAT)

Wybór stawki poniżej oficjalnej może skutkować kontrolą skarbową. Wybierasz na własną odpowiedzialność.

System automatycznie przypisuje domyślną stawkę urzędową dla wybranej gminy i roku podatkowego. Jeżeli zmienisz stawkę ręcznie, robisz to na własną odpowiedzialność. Jeśli potrzebujesz więcej informacji o tym, jak ustalana jest ta stawka, skontaktuj się z nami.

Jak wyliczana jest stawka podatku (1,1% czy 2,0%)?

Stawka podatku wynosi 1,1% wartości katastralnej, jeśli wartość ta została zaktualizowana (poddana rewizji) w ciągu ostatnich 10 lat podatkowych. W przeciwnym razie stawka wynosi 2,0%. System automatycznie sprawdza rok ostatniej rewizji katastralnej dla wybranej gminy w oficjalnej bazie danych.

Udziały własnościowe (maksymalnie 100% łącznie):

Łączna suma udziałów: 0%

Krok 3.5: Dane o najmie

Podaj informacje o okresie najmu, najemcach oraz całkowitym wygenerowanym przychodzie.

Okres wynajmu:

Liczba dni wynajmu w roku:

Typ najmu:

Typ najemcy:

Hiszpański NIF / NIE najemcy:

Imię najemcy:

Nazwisko najemcy:

Całkowity przychód brutto z najmu w okresie:

€

Kwota ta powinna odzwierciedlać całkowity przychód zapłacony przez najemców, bez uwzględniania udziałów własnościowych każdego z właścicieli.

Koszty uzyskania przychodu

Zgodnie z hiszpańskim prawem podatkowym, koszty te mogą być odliczone. Proszę wpisać całkowity koszt za cały rok dla nieruchomości. System automatycznie przeliczy odpowiednią kwotę proporcjonalnie do dni wynajmu i udziałów własności. Jeśli nie poniosłeś danego kosztu, zostaw pole puste.

Podatki lokalne (IBI, wywóz śmieci) - rocznie: Podatek od nieruchomości i opłaty komunalne.

Wspólnota mieszkaniowa - rocznie:

Media (prąd, woda, internet) - rocznie: Tylko jeśli płaci właściciel, nie najemca.

Ubezpieczenie domu - rocznie:

Odsetki od kredytu hipotecznego - rocznie: Tylko odsetki, nie kapitał.

Koszty napraw i konserwacji - rocznie: Naprawy, nie ulepszenia/inwestycje.

Meble i sprzęt AGD (10% amortyzacji) - Całkowity koszt zakupu:

Prowizje (Airbnb, Booking) za wynajmowany okres: Odliczane w 100% (nie podlega proporcji dni).

Inne wydatki związane z wynajmem (np. Espaytax): Odliczane w 100% (nie podlega proporcji dni).

Pamiętaj: aby odliczyć wydatki, musisz posiadać FAKTURY na swoje nazwisko (paragony nie są akceptowane przez hiszpański urząd skarbowy AEAT).

Amortyzacja nieruchomości

Wprowadź poniższe wartości, aby wyliczyć amortyzację 3%. Jeśli ich nie znasz, zostaw puste.

Wartość nabycia (Cena + Podatki):

Wartość katastralna (Całkowita): Wartość pobrana z danych nieruchomości (Krok 3).

Wartość katastralna budowli (Construcción):

Krok 4: Podsumowanie i wybór metody płatności

Oto wyliczenie podatku Modelo 210 na podstawie Twoich danych oraz opłaty serwisowej.

Podsumowanie wyliczeń podatkowych

Jak wyliczana jest stawka podatku (1,1% czy 2,0%)?

Stawka podatku wynosi 1,1% wartości katastralnej, jeśli wartość ta została zaktualizowana (poddana rewizji) w ciągu ostatnich 10 lat podatkowych. W przeciwnym razie stawka wynosi 2,0%. System automatycznie sprawdza rok ostatniej rewizji katastralnej dla wybranej gminy w oficjalnej bazie danych.

Nasza opłata serwisowa (z VAT): 0,00 €

Dane do faktury

Wybierz dane, które mają znaleźć się na fakturze. Faktura zostanie wysłana na wskazany adres e-mail.

Użyj danych właściciela 1

Wprowadź inne dane do faktury

Opłata serwisowa Espaytax

Opłata serwisowa jest realizowana online przez PayU. Zostaniesz przekierowany(-a) na bezpieczną stronę płatności.

Płatność online przez PayU

Zostaniesz przekierowany(-a) na bezpieczną stronę PayU, gdzie możesz zapłacić BLIK-iem, kartą lub szybkim przelewem online. Po dokonaniu płatności deklaracja zostanie automatycznie złożona.

Kwota w EUR: 0,00 €

Szacowana kwota w PLN: 0,00 PLN

Kurs EUR/PLN jest aktualizowany co godzinę według danych EBC (European Central Bank).

Metoda płatności podatku do AEAT

Wybierz w jaki sposób hiszpański urząd skarbowy (AEAT) pobierze należny podatek (podane opcje służą opłacie podatku bezpośrednio do skarbu państwa).

Polecenie zapłaty Automatyczne pobranie przez AEAT

Przelew bankowy na konto Gestorii Bezpieczna wpłata do espaytax

Gotówka w banku w Hiszpanii Wydruk PDF i płatność w kasie

Polecenie zapłaty (SEPA)

Podatek zostanie automatycznie pobrany przez hiszpański urząd skarbowy (AEAT) w dniu 31 grudnia 2026 r.. Deklaracja zostanie złożona w ciągu 2 dni roboczych. Opcja dostępna do 24 grudnia 2026 r.

Podany IBAN zostanie umieszczony w deklaracji podatkowej i służy jako automatyczne upoważnienie dla hiszpańskich organów podatkowych. Otrzymasz oficjalne potwierdzenie złożenia deklaracji w ciągu 2 dni roboczych.

Rachunek bankowy (IBAN): Podaj numer IBAN swojego konta bankowego w strefie EU/SEPA w poprawnym formacie (np. PL dla Polski). Upewnij się, że rachunek jest zarejestrowany na nazwisko podatnika. Jeśli posiadasz konto w banku hiszpańskim (rozpoczynające się od ES), zalecamy jego użycie (pozwala to uniknąć potencjalnych problemów technicznych). W przypadku korzystania z konta w banku hiszpańskim, zalecamy również poinformowanie banku o numerze NIE lub NIF.

Przelew bankowy na konto Gestorii

Prosimy o przelew wskazanej kwoty bezpośrednio na nasz rachunek bankowy. Po otrzymaniu przelewu espaytax niezwłocznie zajmie się wysyłką i opłaceniem Twojej deklaracji podatkowej. Otrzymasz potwierdzenie oraz kopię złożonej i opłaconej deklaracji w ciągu 2 dni roboczych od potwierdzenia wpłaty.

Kwota do przelewu: 0.00 €

Tytuł przelewu: ESPAY-XXXXXX

Odbiorca: CUDNA HISZPANIA S.L.

Bank IBAN: ES31 0081 0180 7100 0245 9051

Nazwa banku: BANCO DE SABADELL, S.A

Kod BIC/SWIFT: BSABESBBXXX

Płatność gotówką w banku w Hiszpanii

Prześlemy Ci deklarację podatkową w formacie PDF. Wydrukuj dokument i udaj się z nim do oddziału dowolnego banku komercyjnego w Hiszpanii w celu dokonania płatności gotówkowej przy okienku. Bank automatycznie przekaże informację o płatności do urzędu skarbowego. Upewnij się, że płatność zostanie dokonana przed terminem wymagalności, aby uniknąć kar lub odsetek.

Akceptuję regulamin świadczenia usług oraz politykę prywatności serwisu Espaytax. Oświadczam, że zapoznałem(-am) się z informacjami dotyczącymi przetwarzania danych osobowych oraz wyrażam zgodę na wystawienie faktury VAT bez podpisu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.