IRNR dotyczy osób, które nie są rezydentami podatkowymi w Hiszpanii, ale posiadają tam nieruchomość lub uzyskują dochód. Rozlicza się go przez Modelo 210.
Posiadanie nieruchomości w Hiszpanii może wiązać się z obowiązkami podatkowymi, nawet jeśli nieruchomość nie jest wynajmowana. W niektórych przypadkach należy rozliczyć dochód przypisany.
Modelo 210 to formularz używany przez nierezydentów podatkowych do rozliczenia określonych podatków w Hiszpanii. Najczęściej dotyczy osób, które posiadają nieruchomość w Hiszpanii, wynajmują ją, sprzedają lub muszą rozliczyć dochód przypisany z tytułu jej posiadania.
Tak. Nawet jeśli nieruchomość nie generuje realnego dochodu, hiszpańskie przepisy mogą wymagać rozliczenia tzw. dochodu przypisanego.
Oznacza to, że urząd skarbowy uznaje korzyść z samej możliwości korzystania z nieruchomości, nawet jeśli stoi pusta lub jest używana wyłącznie prywatnie.
Należy rozliczyć dochód uzyskany z najmu. Jeśli jesteś rezydentem UE/EOG, możesz odliczyć niektóre koszty związane z nieruchomością, jeśli są właściwie udokumentowane.
Przy sprzedaży nierezydent musi rozliczyć ewentualny zysk kapitałowy. Zwykle kupujący zatrzymuje 3% ceny jako zaliczkę na podatek.
Tak. Espaytax może pomóc w przygotowaniu i złożeniu Modelo 210 online, sprawdzając potrzebne informacje, aby uniknąć błędów i dotrzymać terminów.
Złóż zeznanie podatkowe online jako nierezydent w Hiszpanii
